何某向宋某借款50万元，言明由田某以其房屋作抵押。后田某与宋某签订了房屋抵押合同但双方未办理抵押登记。借款到期后，何某未予偿还，引起纠纷。请回答：田某与宋某签订的抵押合同是否生效？为什么？

何某向宋某借款50万元，言明由田某以其房屋作抵押。后田某与宋某签订了房屋抵押合同但双方未办理抵押登记。借款到期后，何某未予偿还，引起纠纷。请回答：宋某是否享有对田某房屋的抵押权？为什么？

《民法典》第四条规定：“民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。”这体现的民法基本原则是

下列选项中，专属于国家所有的财产是

4月1日，张某将一把小提琴借给刘某。4月5日，张某询问刘某是否愿意买下该小提琴。4月6日，刘某表示愿意购买。4月7日，刘某向张某付款。刘某取得该小提琴所有权的时间是

下列选项中，属于用益物权的是

当事人一方可以依自己的意思表示使法律关系发生变动的权利是

用他人的面粉做成馒头，该馒头所有权的取得方式是

王某外出旅游，后下落不明。王某父母可以申请宣告王某死亡的期限，是王某下落不明之日起满

甲的父母在甲与乙结婚后出资购买了一套房屋，登记在甲名下。该房产应为