试述商品房质量问题的分类及相应的处理。

2015年8月，某住宅小区建成。2015年9月，该小区的建设单位A公司与B物业服务公司签订《前期物业服务合同》，约定B公司为该小区提供物业服务，期限为5年。2017年3月，该小区拟成立业主大会，部分业主以方便管理为由，要求成立两个业主大会，但该建议遭到反对而未果。2018年2月，该小区的首届业主大会正式成立，选举产生了业主委员会，并按规定进行了备案。2018年4月，该业主委员会选聘C公司为该小区的新物业服务公司，并与其签订了《物业服务合同》。问题：(1)该小区是否可以成立两个业主大会？为什么？(2)该业主委员会应当自选举产生之日起多少日内进行备案？向何部门进行备案？(3)该业主委员会是否有权选聘C公司为该小区的新物业服务公司？为什么？(4)如果该小区业主委员会与C公司签订的《物业服务合同》合法有效，该《前期物业服务合同》应否在期限届满前终止？为什么？

下列不属于房地产法渊源的是

涉外不动产物权关系，适用

存量房屋的产权交易市场属于房地产市场的

房地产开发只能在取得相应权限的土地上进行，该权限是

房屋登记一般按照下列程序进行：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。房屋登记机构认为有必要时，可以就登记事项进行

土地市场包括土地一级市场和二级市场，下列属于土地一级市场的是

根据2001年国土资源部发布的《土地分类》,下列属于商服用地的是

物业管理的内容主要是