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2017年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就蓝波大厦开发项目与B建.筑公司(下称B公司)签订建设工程施工合同。该合同约定:由B公司作为总承包商承建蓝波大厦开发项目，A公司按工程进度付款，施工工期为2年。2017年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定:A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年;同时约定将在建的蓝波大厦作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建设工程自2018年6月起停工。A公司欠B公司材料款800万元，人工费400万元，A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果，于2018年8月诉至法院，并申请保全在建蓝波大厦，并要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期来还借款，也于2018年8月向法院提起诉讼，并对在建蓝波大厦主张抵押权。问题:(1)A公司以在建蓝波大厦作为借款的抵押担保是否有效?请说明理由。(2)B公司可否要求以在建蓝波大厦拍卖所得受偿?请说明理由。(3)在B公司与C银行均要求对在建蓝波大厦行使优先受偿权的情况下，谁的优先受偿权更为优先?请说明理由。(4)B公司追索的材料款、人工费和违约金中，哪些属于享有优先受偿权的范围?请说明理由。