甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于蔬果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将甲租用的房屋，以自己的名又租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但是甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙的财产损失5000元。根据合同法的原理，回答下列问题：(1)甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么?(2)如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。 （3）如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？（4）该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？

简述技术开发合同的概念与特征。

试述合同自由原则。

简述建设工程合同的种类。

简述房屋不得出租的情形。

融资租赁合同的定义及其特征。

试述合同的相对性。

简述利他合同的效力。

简述承诺成立的条件。

博雅文化发展集团因扩大规模在B市购置办公楼一栋，尔后向B市未明家具厂定制一批实木家具，为契合集团发展理念，双方在合同中约定：博雅集团提供海南黄花梨木料3吨供未明家具厂为其专门打制一批实木仿古家具，并具体约定了家具的样式及数量。随后，博雅集团向未明集团一次性交付海南黄花梨木料3吨，由于黄花梨木料名贵，该家具厂用一个仓库专门保管。然而天有不测风云，一日狂风大作，一击闪电击中该仓库外接电线引发大火，使仓库付之一炬，仓库内剩余黄花梨木料无一幸免，眼见交货期限将至，未明家具厂遂委托红楼家具厂以相似木料将部分家具补齐，交货时，博雅集团发现部分家具材质及样式均不符合要求，遂向法院提起诉讼，要求未明集团承担赔偿责任，并解除合同。根据案例，回答下列问题：(1)博雅文化集团与未明家具厂签订的合同属于承揽合同中的哪一种?（2）仓库内剩余的黄花梨木料被烧毁，该由哪方承担责任？为什么？（3）未明集团的行为违反了承揽人的哪些义务，应承担何种责任？