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资产评估
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简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。
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判断性鉴定
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修复费用法
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被评估设备购建于1997年11月,账面原值为100万元,其中设备购置价80万元,基础及安装费用18万元,运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估,现收集到以下数据资料:(1)2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%,基础及安装费的物价上涨了30%,该设备的运杂费用达到3万元。(2)由于开工不足,该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%,尚可使用5年。(3)与同类技术先进设备相比,该设备预计每月工人成本超支额为1000元。(4)该企业的正常投资报酬率为10%,所得税率为33‰。要求:(1)根据上述资料,分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。
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某型号压力机购置于1990年12月,账面原值为40万元,其中,压力机的购买价为35万元,基础及安装费4.5万元,运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知,该类压力机的定基价格指数1990年和2000年分别为130%、150%,基础安装费10年问上涨了100%,评估基准日的运杂费为1.1万元。该压力机前5年的利用率为120%,后5年的利用率为95%,预计尚可以使用3年。与同类设备相比,该设备的操作需要5个工作人员,而同类设备需要3个工作人员,操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为33%,折现率为12%。要求:(1)计算该设备的重置成本。(2)计算该设备的实体性贬值额。(3)计算该设备的功能性贬值额。(4)计算该设备的评估价值。
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宏观鉴定
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某企业2000年从美国引进一台设备,当年安装投产,设备总金额为100万美元。2005年对设备进行评估,评估基准日为12月31日,经过对该设备进行现场勘测和鉴定,该设备在国内外处于领先地位。在国际上,也属于普遍使用的产品,故可采用指数法。该设备的费用可分为四大部分,设备实体、进口配件、国内配套设施、其他费用。经查询,设备实体在美国的价格上涨了50%,进口配件的价格上涨了30%,国内配套设施价格上涨了60%,其他费用上涨了50%。按评估基准日国家有关政策规定,该进口设备的关税、增值税等为30万元人民币,评估时,美元对人民币汇率为1:8.27,另从进口原生产线合同得知,进口设备实体为75万美元,进口配件为15万美元,另从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值为45万元人民币,其他费用为18万元人民币。计算该设备的重置成本。
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某企业有一套自制生产设备,原值。100万元,其中材料费70万元,安装费用22万元,其他费用8万元。这台设备到1994年12月31日使用了5年,预计尚可使用5年。这台设备的设计能力为年产量1000吨,从开始使用到1994年年底,材料费用上涨指数为25%、20%、15%、12%、10%、11%;安装费和其他费用平均上涨指数分别为:9%、12%、10%、14%、18%、20%。同时预计1994年12月31日自制同样设备的生产能力会达到1200吨。由于受国民经济的影响,正常开工率为80%,调整系数取0.6。试评估该设备。1994年12月31日的价格。
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简述修复费用法的基本思路。
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评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时,对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下:(1)该生产线的年生产能力为1000吨;规模经济效益指数为0.6;(2)企业正常投资报酬率为10%;适用的所得税率为25%;(3)评估时,正值国家实施宏观调控政策,对企业生产经营造成影响,使得该生产线生产的产品:若不降价,则年产量会减至800吨;若每吨降价100元,则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。要求:请帮助评估人员计算(1)该生产线的经济性贬值率;(2)该生产线的经济性贬值额。(计算结果以元为单位,取整数)