（）是将待估土地与在近期已经进行交易的类似土地加以比较 ，从已进行交易的类似土地的价格 ，修正得出待估土地价格的一种评估方法。

土地使用权评估中的（）是指通过预测土地未来产生的预期收益 ，以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和，从而确定土地评估值的方法

某一土地使用权收益年限为25年，土地的还原利率为10%，预期未来每年的纯收益为10 万元，则该土地使用权的评估值为（ ）

土地“三通一平”是指

假设开发法中，利息的计算基础是（ ）

按社会经济用途，土地可分为()

(2004．4，多选35)运用基准地价修正系数法评估土地价值时，可能需要修正的因素有()

按土地的利用程度，土地可以分为()

在对房屋建筑物的评估过程中，通常会遇到几种类型的价格评估，它们是()

(2002．4，多选35)用成本法评估土地使用权通常适用于()